Интерес к петербургским новостройкам растёт. Новая льготная ипотека, которую ждут летом 2022 года, поможет реализовать спрос

Интерес к петербургским новостройкам растёт. Новая льготная ипотека, которую ждут летом 2022 года, поможет реализовать спрос

Эксперты агентства недвижимости Георгия Панина проанализировали динамику спроса на новостройки Петербурга и спрогнозировали появление новой льготной ипотеки под 7% годовых летом 2022 года.

В январе 2022 года спрос на новостройки Санкт-Петербурга вырос на 39,6% относительно декабря 2021 года. Это рекордный рост числа запросов, начиная с января 2020 года, когда количество покупательских запросов выросло на 44%.

"Спрос на новостройки традиционно растёт в начале года. По нашим наблюдениям это связано с тем, что у людей больше свободного времени и это свободное время они посвящают тому, что думают, как улучшить жилищные условия. Но при этом замечу, что реальный спрос ниже уровня интереса", - отметил руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина Георгий Патанин.

Также в первом месяце текущего года количество запросов оказалось на 17,8% выше, чем в январе 2021 года, на 81,02% выше, чем в январе 2020 года и более чем в 2,5 раза выше (+173,31%), чем в январе допандемийного 2019 года.

"Прогнозируя о том, что будет со спросом на новостройки в 2022 году, то он, скорее всего, будет на уровне 2019-2020 гг. При этом многое будет зависеть от того, будет ли в июле 2022 года введена новая льготная ипотека со ставкой в 7% годовых, которая уравновешивает интересы и банков, и строительных компаний. С нашей точки зрения, такая программа будет введена, чтобы не допустить стагнации цен на жильё и помочь людям сохранить возможность улучшать свои жилищные условия. По нашему мнению, цены на жилье в 2022 году не должны вырасти более чем на 20%", - отметил эксперт рынка недвижимости.

Также специалист по недвижимости добавил, что большое влияние на спрос окажут акционные предложения банков и застройщиков по субсидированию ипотечных ставок на весь срок кредита, а также различные системы рассрочек.